Investeren kan je leren: 5 lessen uit 4 jaar beleggen en verhuren
Investeren kan je leren! Wij zijn zeker nog geen doorwinterde investeerders. Maar uit drie jaar beleggen en het verhuren van vastgoed leerden we al enkele essentiële lessen. Zowel op mentaal als op financieel vlak.
Luister je liever dan dat je leest? Je vindt deze lessen ook in de vijfde aflevering van de Vrije Mama Podcast.
Investeren: 5 lessen uit het hart en de portemonnee
1. Geef nooit op en werk naar een opwaartse spiraal
Rendement is een raar beestje. Zowel bij weinig geld als bij overvloed. Zo kunnen schulden al gauw opstapelen door hoge intresten en aanmaningskosten. Dat geeft een pak stress waardoor je nog slechtere financiële beslissingen maakt.
Omgekeerd kan 1 meevaller de start zijn van een nieuw begin en zelfs een positieve spiraal. Want met financiële ademruimte krijg je meer zelfvertrouwen en zie je meer kansen. Bovendien zorgt het rendement bij beleggen na een tijdje voor samengestelde intrest, ook wel het rentesneeuwbaleffect genoemd.
Door die neerwaartse en opwaartse spiralen zie je dat sommige mensen of gezinnen van het ene uiterste naar het andere kunnen gaan en weer terug. Dus geef nooit op als je situatie uitzichtloos lijkt. En durf de stap te zetten naar hulp(verlening).
2. Het belang van tijd voor rendement
Zowel bij beleggen als bij vastgoed is je rendement het grootst op lange termijn. Dus houd je investeringen enkele jaren bij voor een maximaal effect. Voor beleggen is 10 jaar, 20 jaar of zelfs 30 jaar een prima horizon. Zo houden wij die indexfondsen bij tot onze kinderen op eigen benen willen staan.
Voor vastgoed kan je ook best pas denken aan verkopen na 5 à 10 jaar verhuren. Indien je het wil opknappen en met meerwaarde wil verkopen. Of je kan het pand zelfs levenslang bijhouden voor de passieve inkomsten uit verhuur. Zelf denken we niet aan verkopen en houden we ook daar de volgende generatie al in gedachten.
3. Een risicovrij leven bestaat sowieso niet
Misschien hoorde je al eens dat je spaargeld veel minder waard zal zijn in de toekomst door de inflatie. Dus zelfs het bekende spaarboekje houdt eigenlijk risico’s in.
Dit is de kans op verlies bij passief beleggen, bijvoorbeeld goed gespreid en in indexfondsen die de wereldmarkt volgen:
- 5% na 10 jaar
- 1 % na 20 jaar
Dus hoe langer je je beleggingen kan bijhouden, hoe kleiner de kans op verlies. Daarom beleg je best steeds met geld dat je kan missen. Niet met je spaarpotje voor je dakisolatie binnen 3 jaar of met je buffer voor noodgevallen.
4. Denk in oplossingen in plaats van in problemen
Bij verhuren hoor je vaak deze bezorgdheid: ‘wat als je een vreselijke huurder hebt die de keuken kapot slaat en je hem of haar niet kan buitengooien?’
Ten eerste zal je als je je pand goed onderhoudt en een marktconforme huurprijs vraagt, normaal gezien de keuze hebben uit enkele betrouwbare huurders.
Uiteraard bestaat er zoiets als pech. Vertrouw erop dat je dan een goed compromis vindt. Bijvoorbeeld dat als de huurder meteen verhuist je de waarborg inhoudt maar geen verdere stappen zet.
Bij deze verhalen vraag ik me altijd af: hoeveel huurgeld heeft deze verhuurder in totaal al verdiend voor het rampscenario gebeurde? En hoeveel is hij of zij in totaal verloren? You win some, you lose some.
5. Investeren is geven en nemen
Net zoals bij een relatie geef je bij investeren al iets voor je 100% zeker weet wat het jou zal opleveren. Je geeft veel in de hoop van veel terug te krijgen.
Uiteraard kan je reflecteren, je strategie bijstellen en vertrouwen opbouwen. Het is belangrijk om gewoon te beginnen met een bedrag waar je je comfortabel bij voelt en dat je lang kan missen.
Dan kan je daarna altijd nog je investeringen verhogen of uitbreiden. Net zoals je bij een nieuwe relatie ook eerst vertrouwen opbouwt voor je al meteen ringen gaat kiezen.
Wees dankbaar voor wat je al hebt en geniet van de reis!
Deel jouw lessen over geld
Investeer jij al ergens in? En heb je er iets uit geleerd? Deel het met me op Instagram onder de gelijknamige post.
